渾水做空，貝殼巨震！公司深夜回應：抵制惡意做空，歡迎各種調查

12月16日，貝殼美股股價巨震，渾水公司稱正在做空貝殼。

當日，做空機構渾水對貝殼出具沽空報告。受此影響，貝殼股價盤前跌幅一度擴大至10%。貝殼回應稱，確保財報數據的真實性和規范性，將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。

開盤后，貝殼一度轉為漲超14%，但此后再度回落轉跌。截至收盤，貝殼下跌1.98%，報18.31美元/股。

貝殼：堅決抵制惡意做空行為

12月16日，貝殼回應渾水做空的聲明顯示，公司確保財報數據的真實性和規范性，歡迎各種調查，但堅決抵制任何機構的惡意做空行為。渾水因為不了解中國房產市場，缺乏對貝殼業務的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權益和不受錯誤信息引導，貝殼將在24小時內針對報告內容逐一拆解回復。

渾水公司沽空報告顯示，預計貝殼第二季度和第三季度的收入數據被夸大了77%-96%，新房總交易額(GTV)被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。渾水公司稱，他們認為這是一個巨大的騙局，就像瑞幸咖啡一樣。

上述報告顯示，渾水發現貝殼向投資者報告的交易量、商店數量和代理商數量與渾水從貝殼平臺多月數據收集程序中獲得的交易數據之間存在巨大差異。渾水稱，通過實地采訪和考察，抽查證實了這些差異。

三季度業績下滑

貝殼三季報顯示，第三季度，貝殼實現營業收入181億元，同比下降11.9%，經調整后凈虧損8.88億元;成交額為8307億元，同比下降20.9%。其中，存量房業務成交額為3782億元，同比下降34.3%;新房業務成交額為4101億元，同比下降2.5%;新興和其他服務成交額為423億元，同比下降20.4%。

前三季度，貝殼共實現營業收入630億元，同比增長31.7%。總成交額約為3.12萬億元，同比增長31.2%。其中，存量房業務成交額為1.7萬億元，同比增長25.7%;新房業務成交額達1.25萬億元，同比增長37%;新興及其他業務成交額為1656億元，同比增長50.5%。

富途證券研報顯示，第三季度，貝殼營收、凈利、毛利率均呈現明顯下滑趨勢。貝殼新房和存量房交易服務營收合計占比97%，而新興業務(家裝、金融等)的營收占比僅3%。貝殼第二增長曲線(家裝業務)難言真正成型。但是公司整體表現仍然大幅優于行業，基于貝殼在房地產經紀行業內的領先地位，ACN機制、樓盤字典等護城河要素，中長期仍然看好公司的業績表現。

融創接連拋售貝殼股份

12月8日早間，融創中國在港交所公告，于2021年10月29日(紐約時間)至2021年12月7日(紐約時間)期間，集團累計出售約2671.3萬股貝殼美國存托股票(ADS)，相當于約8014.0萬股貝殼A類普通股，總價約為5.30億美元。

對于出售貝殼股份的原因，融創方面表示，集團投資貝殼已逾四年，取得了良好的投資回報，集團持續看好貝殼未來的發展，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持集團聚焦主業發展，并進一步優化集團的資產結構。

此前，10月29日，融創中國公告，2021年6月1日至2021年10月28日期間，累計出售約1863.9萬股貝殼ADS，總價約5.54億美元。【責任編輯/周末】

來源：中證報

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