【原創】鏈家左暉被限高：三八節不能給老婆買花

3月5日，北京東城區法院發出限制消費令，鏈家房地產經紀公司及其董事長左暉不得實施“高消費及非生活和工作必需的消費行為”。在一般人的意識中，被限制消費的人就是“老賴”，作為國內最大的房產中介公司董事長，左暉成了“老賴”，鏈家出了什么事情?

左暉為什被限制消費?

IT時代網查閱判決書得知：2016年，以鏈家為中介，西安真愛公司代理人董振武與郭紅簽訂協議，以1920萬元的價格將公司一處房產賣給郭紅。后來真愛公司沒有按約定時間取得房產證，沒辦法過戶，郭紅就將其告上北京東城區法院，鏈家作為中介也一并成為被告。真愛公司在訴訟中辯稱董振武是擅自代理，相關合同不對其發生任何法律效力。但法庭認為郭紅在房屋買賣合同訂立過程中沒有任何過錯，董振武與真愛公司關于是否有代理權的爭議，不影響其代理行為對真愛公司發生法律效力，于2018年6月6日判決郭紅勝訴。真愛公司不服，上訴至北京市第二中級人民法院，北京二中院經審理，于2018年10月15日作出二審判決：駁回上訴，維持原判。因為敗訴方在判決生效后七日沒有執行判決，郭紅向法院申請了強制執行，于是東城區法院在3月5日同時發布了對真愛公司和鏈家公司的限制消費令，左暉赫然其中。

鏈家官方微博3月8日登出說明：“經內部核查，此事情與一起北京東城區的房產交易有關。買賣雙方因合同糾紛暫停交易，在買方(原告)起訴后，法院判定買賣雙方繼續執行，賣方(被告)在判決生效后七日內未執行法院決議，因此原告向北京市東城區法院申請了強制執行。鏈家是此單交易的居間服務方，一直在積極配合買賣雙方的交易推進，因判決判項列明鏈家需要協助辦理過戶，因此鏈家也在本案中被列為被執行人。此案和左暉先生沒有實質關系，我們正向法院積極溝通。”

左暉在朋友圈調侃道：“A買B房子，B反悔，A告了B，法院支持A，B不執行，A申請強制執行，然后我被限制不能給老婆買好看的花。”

天眼查顯示，左暉名下有1211家公司，其中占有鏈家地產38.88%的股份。2018年12月9日，據MINGTIANDI網站透露，基匯資本已確認以大約105億元人民幣的價格出售了北京盈科中心，買家為北京愿景明德管理咨詢有限公司，左暉通過天津維航公司間接持有該公司57.6%股份。

鏈家白血病事件余波不絕

2018年8月17日，時任我愛我愛副總裁的胡景暉對媒體表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業一味滿足資本市場的胃口，現在發展嚴重跑偏了。第二天，胡景暉突然宣布辭職，隨后在接受AI財經社采訪時稱，左暉給我愛我家董事長謝勇打了個電話，說“你管住老胡，不要讓他再攻擊我們了，否則我整個鏈家在輿情上要跟我愛我家全面宣戰”。

自如是鏈家系的長租公寓品牌，和其他同類企業一樣，近年熱衷鋪攤子，競相高價從業主手里拿房。2017年8月，自如擁有房源40萬間，短短一年后的2018年8月就增長到了70萬間。這樣的擴張速度，需要巨額資本，一旦融資跟不上，就有爆倉的危險，因此必須從租客那里取得周轉。自如是這樣的想法，其他同類企業也一樣，大家不約而同地捂房惜租，推高了租房市場價格，讓廣大年輕白領叫苦不迭。

胡景暉發布上述言論后，北京市住建委等單位于8月17日約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確提出“三不得”、“三嚴查”：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源，不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源，不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源;嚴查不按約定用途使用融資資金的行為，嚴查哄抬租金擾亂市場的行為，嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。隨后自如、相寓、蛋殼公寓等10家企業共同承諾落實“三不得”要求，并拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。

鏈家系主要由鏈家地產、自如公寓和貝殼平臺組成。中介店面開多了可以關一部分店，平臺發展不好可以調整，高價拿房鋪攤子一旦出問題，可是不得了。自如之前頻頻爆出室內甲醛超標，損害租客健康的消息，其中《阿里P7員工得白血病身故 生前租了自如甲醛房》更是傳遍網絡，自如不得不宣布從2018年9月1日起下架所有首次出租房源，待空氣檢測合格后重新上架。【責任編輯/江小白】

來源：IT時代網

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