“舊改之王”佳兆業兌付方案出爐！董事局主席：有能力和辦法償還

“舊改之王”佳兆業擔保的理財產品“爆雷”后，在不到1個月內拿出了兌付方案。

11月22日晚間，佳兆業披露了《錦恒財富產品兌付方案》。佳兆業集團表示，按照錦恒財富產品到期的時間順序，采用分期兌付的方式，陸續兌付本金及利息。

具體來看，佳兆業將針對投資人到期的本金，到期當月兌付10%，此后每3個月兌付10%;針對投資人的利息，本金到期前不付息，隨本金的兌付節奏一起支付。

在理財產品曝出逾期后，11月4日，部分投資人在深圳佳兆業總部與公司進行溝通，尋求兌付方案。當天，佳兆業集團董事局主席郭英成通過電話連線投資者表示：佳兆業是負責任的企業，給佳兆業時間，有能力和辦法償還。

11月8日佳兆業曾發致歉聲明，表示佳兆業集團總體資產價值大于負債，有足夠可供處理的優質資產，為投資人提供財富產品的后續兌付。

11月22日，券商中國記者最新了解到，佳兆業資產處置也有了最新進展。在資產處置中，由原來18個項目增加至25個項目，其中包含10個深圳舊改項目，保守貨值估計將超一千億。

理財產品兌付方案出爐

今年11月3日起，受佳兆業集團資金流動性困難影響，由深圳錦恒財富管理有限公司發行、佳兆業集團(深圳)有限公司擔保的財富產品出現兌付逾期。

時間過去不到20天，11月22日晚間，佳兆業披露《錦恒財富產品兌付方案》的詳細公告，具體來看：

1.按錦恒財富產品到期的時間順序，采用分期兌付的方式，陸續兌付本金及利息;

2.針對投資人到期的本金，到期當月兌付10%，此后每3個月兌付10%;針對投資人的利息，本金到期前不付息，隨本金一起，本金到期的當月兌付10%，此后每3個月兌付10%;

3.對于延期兌付的本金，按照一年期商業貸款基準利率4.35%向投資人支付延期利息。延期利息從錦恒財富產品到期日開始計息，直至完成最后一筆本金兌付后停止計息。延期利息支付為兌付完畢最后一筆本金及到期利息后的第3個月支付50%，第6個月支付完畢;

4.每月20日集中兌付錦恒財富產品的本金、到期利息及延期利息。無論是當月1日到期，還是當月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于當月20日統一兌付。

佳兆業稱，正積極處置集團資產，回籠資金用于兌付錦恒財富本金、到期利息及延期利息。投資人對兌付方案的各方意見，佳兆業表示理解并已與部分投資人代表溝通，將視資金籌集情況并按有利于投資人的原則逐步優化兌付方案，包括安排提前兌付。

根據投資人的反饋，目前10月、11月到期的產品，第一期兌付11月22日已經到賬。

董事局主席曾電話投資者：給佳兆業時間，有能力和辦法償還

今年以來，國內不少房地產企業都陷入流動性困難，牽連相關理財產品出現逾期，佳兆業正是其中一家。

11月3日，受資金流動性問題影響，由佳兆業擔保的錦恒財富產品出現第一筆逾期。

據悉，截至11月4日，佳兆業集團通過錦恒財富布局總本金119.13億元，預期到期的利息8.75億元，合計127.88億元，目前到期未兌付逾3億元。

在理財產品逾期后，佳兆業積極采取多項舉措，從實控人、總裁到核心管理層連同錦恒財富高層，都在第一時間紛紛出面并表態。

11月4日，由錦恒財富發行、佳兆業集團擔保的理財產品延期兌付，部分投資人聚集在深圳佳兆業總部。隨后，佳兆業集團總裁麥帆等管理層，在深圳市羅湖區友誼酒店與投資人進行了面對面的溝通，商議制定兌付方案，并現場征求投資人的意見。而佳兆業集團董事局主席郭英成因為身體原因在醫院，他在電話中連線現場投資人時表示：“佳兆業是負責任的企業，給佳兆業時間，有能力和辦法償還?！?/p>

11月8日晚間，佳兆業集團通過官方微信發布聲明，向投資人表達了歉意，同時宣布了四個解決辦法：廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案;加快深圳、上海等地優質資產處置，回籠資金用于兌付財富產品;梳理可抵押資產，為財富產品提供兌付保障;加快在售地產項目銷售，實現快速回款。

當天，記者從投資人獲取的佳兆業集團一份擬處置資產清單顯示，該公司擬處置深圳18個項目，分布于南山、福田、龍崗等區域，總價值約818億元。

11月22日，券商中國記者最新了解到，佳兆業資產處置也有了最新進展。在資產處置中，由原來18個項目增加至25個項目，其中包含10個深圳舊改項目，保守貨值估計將超一千億。

佳兆業表示，該集團有能力為投資人提供財富產品的后續兌付。目前，資產處置、可抵押資產梳理及抵押過戶工作均在快速有序推進。【責任編輯/古飛燕】

來源：券商中國

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