亚洲高清在线观看一区,国产欧美日韩综合精品一区二区,国产婷婷色一区二区三区四区

自如要求業(yè)主合同期內(nèi)降租 “不降租就解約”惹爭(zhēng)議

劉娜　2020年06月29日 08:55

長(zhǎng)租公寓行業(yè)，一波未平一波又起。近日，自如公寓業(yè)主接連爆出自如提出降租要求，甚至在溝通過程中表示“不降租就解約”。對(duì)此，多數(shù)業(yè)主表示不滿，“作為違約方的自如，不僅不承擔(dān)業(yè)主方的責(zé)任甚至要求賠償，這種行為是一種變相的強(qiáng)買強(qiáng)賣。”

6月27日下午，林夕對(duì)8號(hào)樓表示，他是北京新龍城的自如業(yè)主，近期一直接到自如要求降低房租的電話，被告知如果不降價(jià)就會(huì)解約，如果解約就要賠給自如賠款。

“我是精裝修的房子，自如基本沒做什么裝修，請(qǐng)問何來裝修賠款?而且不是我提出解約，是自如要解約，有什么理由讓業(yè)主去賠款?”林夕說。

“據(jù)我所知，自如在合約期內(nèi)要求房東降組不是個(gè)案，我們現(xiàn)在已經(jīng)組織‘自如業(yè)主維權(quán)群’溝通此事。”林夕對(duì)8號(hào)樓表示。

自如要求業(yè)主合同期內(nèi)降價(jià)的確不是個(gè)案，北京業(yè)主程穎表示，自己曾接到要求降價(jià)的電話，自如中介表示，“經(jīng)過財(cái)務(wù)部門的測(cè)算，自如認(rèn)為這套房子運(yùn)營(yíng)處于虧損狀態(tài)，希望林穎能夠降點(diǎn)租金。”林穎認(rèn)為，“我簽約3年，還有一年到期，現(xiàn)在合同期內(nèi)要求降價(jià)覺得很突兀。就直接拒絕了自如的要求。”

除林夕和程穎外，上海自如業(yè)主王瑞也接到自如中介要求降價(jià)30%的電話，因?yàn)檫€有3個(gè)月到期，就同意了降價(jià)，合同到期后打算不再繼續(xù)續(xù)約。

在黑貓投訴平臺(tái)上，有關(guān)自如降租共有62條相關(guān)投訴，主要原因普遍為“自如要求業(yè)主降租30%”，因此業(yè)主在平臺(tái)投訴。

“高收低租——是長(zhǎng)租公寓行業(yè)在資本推動(dòng)下，迅速規(guī)模化擴(kuò)張過程中遇到的核心問題，”同策集團(tuán)首席分析師張宏偉表示，疫情加劇了長(zhǎng)租公寓的生存壓力，返鄉(xiāng)潮的推遲導(dǎo)致空置率進(jìn)一步上升。

據(jù)房東東數(shù)據(jù)，2019年一共53家長(zhǎng)租公寓出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問題，資金鏈斷裂及跑路的共有45家，被收購(gòu)的有4家，拖欠或拒付房租的有4家。

據(jù)了解，上周蛋殼公寓前公司CEO高靖被調(diào)查，當(dāng)晚蛋殼公寓股票出現(xiàn)多次熔斷。這是繼上租公寓第一股青客公寓暴雷后，長(zhǎng)租公寓另一家上市公司負(fù)面狀況。

兩家長(zhǎng)租頭部公司出現(xiàn)狀況，僅間隔兩個(gè)月。

“疫情后很多人沒有及時(shí)回到城市，導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓承受空置率上升的狀況。因此，從運(yùn)營(yíng)和營(yíng)收角度來看長(zhǎng)租公寓都相對(duì)艱難，有一些企業(yè)甚至出現(xiàn)暴雷的端倪。”張宏偉表示。

“因此，不排除自如公寓希望通過降低業(yè)主租金，升高租客租金來減輕資金壓力。”業(yè)內(nèi)人士對(duì)8號(hào)樓表示。

截止發(fā)稿，自如公寓暫未對(duì)合同期內(nèi)要求業(yè)主降租事件，對(duì)8號(hào)樓做出回應(yīng)。【責(zé)任編輯/鄒琳】

來源：8號(hào)樓工作室

IT時(shí)代網(wǎng)(關(guān)注微信公眾號(hào)ITtime2000，定時(shí)推送，互動(dòng)有福利驚喜)所有原創(chuàng)文章版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)，轉(zhuǎn)載必究。
創(chuàng)客100創(chuàng)投基金成立于2015年，直通硅谷，專注于TMT領(lǐng)域早期項(xiàng)目投資。LP均來自政府、互聯(lián)網(wǎng)IT、傳媒知名企業(yè)和個(gè)人。創(chuàng)客100創(chuàng)投基金對(duì)IT、通信、互聯(lián)網(wǎng)、IP等有著自己獨(dú)特眼光和豐富的資源。決策快、投資快是創(chuàng)客100基金最顯著的特點(diǎn)。

相關(guān)文章