加價收取電費，SOHO中國上海7項目被罰8664萬

12月7日，每經小編從上海市市場監督管理局官網查詢獲悉，因存在向商戶加價多收電費的電力價格違法行為，北京搜厚物業管理有限公司上海多家分公司于日前連續收到7份行政處罰，被處以警告并合計罰款8664萬元。

SOHO中國官網介紹，北京搜厚物業管理有限公司為SOHO中國旗下全資子公司。

SOHO中國上海7處物業遭罰款8664萬元

7份行政處罰書均于12月2日開出，分別來自上海市長寧區市場監督管理局、上海市靜安區市場監督管理局、上海市黃浦區市場監督管理局，違法行為均為電力價格違法，涉及到SOHO中國旗下SOHO東海廣場、中山廣場SOHO、SOHO復興廣場、天會廣場(原凌空SOHO)、外灘SOHO、天山SOHO及古北SOHO。

以天山SOHO為例，據行政處罰決定書所述，2021年8月6日，上海市長寧區市場監督管理局執法人員對天山SOHO開展檢查，發現當事人(即北京搜厚物業管理有限公司上海第八分公司)作為非電網供電主體，在負責天山SOHO所有終端用戶的電費代收代付工作的過程中涉嫌存在加價多收電費的情形。

經查，2018年4月1日至2021年5月31日期間，當事人向電力公司繳納的到戶平均電費單價為0.6105-1.1613元/千瓦時，實際向終端用戶收取的電費單價為1.07-1.25元/千瓦時。同期，天山SOHO終端用戶在上述期間內總用電量為8797937.10千瓦時，結合每月到戶平均電價，終端用戶應交電費共計人民幣7436053.04元，而當事人實際向終端用戶收取電費合計人民幣10777102.21元。此外，當事人也存在兩次未將終端用戶電表中預存電量采用調降后的價格進行收費的行為。扣除當事人在轉供電過程中的合理線路損耗費用和案發前已主動向終端用戶退還的多收電費，當事人向終端用戶合計多收取電費人民幣2548584.25元。

上海市長寧區市場監督管理局認為，北京搜厚物業管理有限公司上海第八分公司的行為，違反了《中華人民共和國電力法》第四十四條第一款：“禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用;但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。”之規定。

其他6份行政處罰書的違法行為，與天山SOHO基本相同。

SOHO中國物業官網披露的信息顯示，本次處罰涉及的7處辦公樓是SOHO中國物業目前在上海服務的全部項目。這7家分公司分別違法向終端用戶多收取的電費約為158萬元至725萬元不等，其中違法加價多收點費金額最高的為北京搜厚物業管理有限公司上海第四分公司，被罰款2173萬元。

7份行政處罰均對相關分公司處以警告及罰款。綜合計算，合計罰款8664萬元。

SOHO中國官網顯示，北京搜厚物業管理有限公司是SOHO中國旗下的全資子公司，目前為SOHO中國北京、上海等項目的租戶提供服務。

啟信寶信息則顯示，北京搜厚物業管理有限公司成立于2007年，注冊資本500萬元，公司的大股東為北京開成世紀咨詢有限公司，持股比例為95%，北京開成世紀咨詢有限公司為北京朝外搜候房地產有限公司全資子公司，后者大股東為SOHO中國有限公司，持股比例90%。

SOHO中國官網介紹稱，SOHO中國成立于1995年，由SOHO中國董事長潘石屹和首席執行官張欣聯手創建。公司在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產。目前，SOHO中國已成為北京、上海最大的辦公樓開發商，開發總量達500萬平方米。2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市。

潘石屹、張欣夫婦套現計劃破滅

幾個月前，潘石屹原計劃把SOHO中國的控股權出售給黑石集團，但最終這筆交易未能達成。

今年6月，SOHO中國公告稱，黑石發出全面收購要約，擬取得SOHO中國控股權，收購價每股5港元，總額最高236.58億港元。交易完成后，SOHO中國將保留上市地位，現有控股股東保留9%股權。8月6日晚，SOHO中國發布公告稱，與黑石集團的236億港元交易被市場監管總局正式立案審查。

潘石屹與張欣 圖片來源：視覺中國(16.050,-0.10,-0.62%)

黑石集團是美國規模最大的上市投資管理公司，也是世界知名的頂級投資公司。這將是市值近6000億人民幣的黑石在中國最大的一筆房地產投資。

然而今年9月10日，SOHO中國發布公告稱，鑒于目前滿足收購要約的先決條件進展不足，各方一致認為無法在要約最后截止日當天或之前滿足先決條件，經各方一致同意，黑石集團終止對公司收購要約。

值得一提的是，10月22日，北京市稅務局網站曾發布消息，接到對SOHO中國下屬企業北京建華置地有限公司涉嫌偷逃稅款問題的舉報后，北京市稅務局稽查局經稅收大數據分析研判，依法對其實施立案檢查。

此外，此前在微博上頗為活躍的潘石屹，近半年僅發了3條微博。

截至12月7日午間收盤，SOHO中國報1.78港元/股，漲幅1.71%。SOHO中國股價自今年6月中旬4.78港元的高點以來，已下跌約63%。

根據SOHO中國今年發布的中期業績報告，公司在報告期內實現營業收入8.05億元，其中租金收入為7.82億元;期內未銷售物業，沒有物業銷售收入。負債率方面，截至2021年中期末，SOHO中國的凈資產負債率約為43%。【責任編輯/李小可】

每日經濟新聞綜合自上海市監局網站、北京日報、澎湃新聞、每經App等

來源：每日經濟新聞

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