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【周末閱讀】潘石屹不是人大代表了，密集注冊(cè)海外公司

一見(jiàn)菌　2020年03月21日 08:16

2014年2月，“人大代表”潘石屹在機(jī)場(chǎng)高速拍霧霾，亮出了證件。“他要喊警察來(lái)抓我，我忙拿出一證書，證書救了我。”

2017年，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹清退國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，網(wǎng)上輿論質(zhì)疑他要“跑路”?去美國(guó)發(fā)展?

彼時(shí)，潘石屹用北京市人大代表的身份背書澄清：這是謠言!

當(dāng)年8月22日，潘石屹被媒體逮到，問(wèn)關(guān)于“跑路”的事，潘石屹這樣回答：“現(xiàn)在把我、李嘉誠(chéng)、王健林三個(gè)人并列在一起，說(shuō)我們拋了資產(chǎn)要跑了，往哪兒跑?我還是北京市的人大代表。”

的確，潘石屹擔(dān)任北京市第十三屆、第十四屆人民代表大會(huì)代表，從2008年-2017年。

或許由于人大代表的身份，那次否認(rèn)后，輿論相信了，畢竟身為人民代表要是跑了，真的有點(diǎn)不著調(diào)。

此外，當(dāng)時(shí)潘石屹在中國(guó)有很多優(yōu)質(zhì)物業(yè)，公司業(yè)務(wù)沒(méi)差到哪里去，SOHO中國(guó)只是宣布向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

時(shí)過(guò)境遷。

現(xiàn)在，潘石屹真的打算把資產(chǎn)賣了。

路透社3月10日?qǐng)?bào)道，兩名消息人士透露，美國(guó)私募基金公司黑石集團(tuán)正進(jìn)行排他性談判，計(jì)劃斥資40億美元(約合人民幣277億元)將SOHO中國(guó)私有化。

當(dāng)天SOHO中國(guó)股價(jià)直線拉升，在上漲到37.58%之后暫時(shí)停牌，報(bào)收4.1港元/股，創(chuàng)下52周以來(lái)新高。

SOHO中國(guó)2019年中報(bào)顯示，截至2019年6月底，債務(wù)為人民幣326.8億元(約合47億美元)。由此，黑石接手SOHO中國(guó)總價(jià)約為87億美元(約合610億元人民幣)

3月11日下午，SOHO中國(guó)發(fā)布公告，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，側(cè)面承認(rèn)了傳聞的可靠性。

輿論再次質(zhì)疑，潘石屹要跑了?

不過(guò)，過(guò)去幾年潘石屹至少兩次宣稱：不賣資產(chǎn)。

2018年3月，在SOHO中國(guó)的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，潘石屹表示，未來(lái)不再出售資產(chǎn)，尤其是北京的望京SOHO、上海的外灘SOHO等八處核心資產(chǎn)，將是SOHO中國(guó)的“八大金剛”，永遠(yuǎn)不會(huì)被出售。

去年11月29日，潘石屹曾經(jīng)再一次對(duì)“賣賣賣”公開(kāi)表態(tài)：“房子建在這里，我是帶不動(dòng)的。說(shuō)我跑了都是謠言。”

嘴上說(shuō)不要不要，身體卻很誠(chéng)實(shí)。

自2014年開(kāi)始，也就是在公司轉(zhuǎn)型“自持”物業(yè)兩年后，SOHO中國(guó)就開(kāi)始了出售資產(chǎn)的模式。

公開(kāi)資料顯示，從2014年到2019年，短短5年間，SOHO中國(guó)就開(kāi)啟了賣賣賣的模式，累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元。

在套現(xiàn)近300億元之后，潘石屹卻沒(méi)有在國(guó)內(nèi)購(gòu)買過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，輿論懷疑其有“逃離中國(guó)”的想法。

由于不斷出售項(xiàng)目，SOHO中國(guó)的資產(chǎn)規(guī)模不斷下降，盡管一次性出售的獲利會(huì)帶來(lái)階段性的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，但公司總體業(yè)績(jī)卻隨著資產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)縮水而不斷下滑。

最新數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，SOHO中國(guó)凈利潤(rùn)僅為5.65億元，較去年同期大幅下滑48.36%。半年報(bào)數(shù)據(jù)還顯示，SOHO中國(guó)如今只剩下9宗物業(yè)資產(chǎn)還在持有。

潘石屹不僅喊破嗓子，還甩開(kāi)膀子加油干。

與SOHO中國(guó)資產(chǎn)“賣賣賣”不斷相對(duì)應(yīng)的是，潘石屹與妻子張欣已密集注冊(cè)了眾多海外公司。

企查查數(shù)據(jù)顯示，從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹一個(gè)月內(nèi)注冊(cè)了7家公司，且公司股東均為注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)資本從150萬(wàn)元至2億元不等。

除了天津潤(rùn)石的經(jīng)營(yíng)范圍涉及科研開(kāi)發(fā)之外，其他6家公司的經(jīng)營(yíng)范圍出奇一致，涵蓋企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢、機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)服務(wù)、出租辦公用房等。

7家新成立公司背后100%控股的大股東均為香港、臺(tái)灣公司，也查詢不到實(shí)際控股人的蛛絲馬跡。

實(shí)際上，潘石屹長(zhǎng)期熱衷于購(gòu)置海外物業(yè)。據(jù)《北京商報(bào)》報(bào)道：

2011年開(kāi)始，潘氏夫婦通過(guò)家族信托投資了大量海外資產(chǎn)，先是斥資7億美元買下紐約曼哈頓廣場(chǎng)旁的港務(wù)局長(zhǎng)途巴士站辦公大樓;

后又花費(fèi)6億美元收購(gòu)曼哈頓公園大道廣場(chǎng)的49%股權(quán);

接著耗資7億美元聯(lián)合巴西財(cái)團(tuán)收購(gòu)美國(guó)通用汽車大廈40%的股權(quán);

長(zhǎng)子潘瑞也成立了Estates房地產(chǎn)公司，擁有多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括首個(gè)由華人主導(dǎo)的英國(guó)公寓品牌UNINN。

當(dāng)年，潘石屹還不是北京市人大代表時(shí)，可羨慕“好基友”任志強(qiáng)了。

2007年11月，潘石屹與任志強(qiáng)有過(guò)一段精彩對(duì)話，這段對(duì)話來(lái)自《樓市》雜志，請(qǐng)看：

潘石屹：我不像任總既是人大代表又是政協(xié)委員，可以參加那么多組織，我想進(jìn)組織估計(jì)也沒(méi)有人要我。

任志強(qiáng)：“組織的好處在于內(nèi)部的協(xié)調(diào)，以及行業(yè)性組織內(nèi)部的合作，有了組織，有了溝通和交流，就不用老去土地拍賣會(huì)上舉牌。

潘石屹：所以我只能跟著任總干。

羨慕歸羨慕，但潘石屹那一年也不差：名利雙收。

10月8日，SOHO中國(guó)在香港聯(lián)交所主板成功上市;

12月2日，潘石屹當(dāng)選為北京市第十三屆人大代表;

12月23日，潘石屹新浪博客總訪問(wèn)量突破4000萬(wàn);

2008年1月，潘石屹在北京市“兩會(huì)”期間接受采訪時(shí)說(shuō)：“第一次作為市人大代表，心情確實(shí)有些緊張，我一定遵守大會(huì)的規(guī)程，認(rèn)真參加每次會(huì)，認(rèn)真對(duì)待每次討論，虛心學(xué)習(xí)，做一名合格的代表。”

做了代表十年，誰(shuí)曾想，到2017年那波“跑路”輿論危機(jī)，他的“人大代表”這個(gè)身份才用上了：不跑。

現(xiàn)在，潘石屹已經(jīng)不當(dāng)代表3年了，“無(wú)官一身輕”：資產(chǎn)我想賣就能賣，注冊(cè)公司在境外。

輕輕松松實(shí)現(xiàn)他向往的生活方式：“我雙肩包在哪我辦公室就在哪，不然我一出國(guó)就是半個(gè)月，我的辦公室就是浪費(fèi)的。”

看他微博，潘石屹這兩天逍遙自在鉆研數(shù)學(xué)題。

俗話說(shuō)，四十不惑，五十而知天命，六十耳順。

57歲的潘石屹提前耳順了：能正確對(duì)待各種言論，不覺(jué)得不順。【責(zé)任編輯/周末】

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