京東集團發布：擬分拆京東工業和京東產發香港上市
原標題：京東擬分拆京東工業、京東產發香港上市
3月31日消息，就在近期阿里組織架構調整為“1+6+N”、6家子公司未來要獨立上市的消息沸沸揚揚之際，京東系2家企業已經率先啟動排隊IPO了。
據港交所披露的信息，京東集團發布公告稱，擬議分拆京東工業、京東產發于香港聯合交易所主板獨立上市。
京東工業正式向香港聯交所遞交招股申請，京東工業的業務構成、營收概況以及募資用途等核心信息首次全面披露。
京東產發(京東智能產發股份有限公司; JINGDONG Property, Inc.)也正式向香港聯交所遞交A1申請文件(A1 Application Proof)，首次披露其業務構成、營收概況及未來規劃。
根據招股書披露，京東集團通過其全資子公司JD Industrial Technology Limited持有京東工業已發行股本總額的約77.95%，京東集團通過其全資子公司持有京東產發已發行股本總額的約74.96%;擬議分拆后，京東集團將繼續分別間接持有京東工業、京東產發50%以上的股權。
截至目前，京東集團除集團主體外，“京東系”企業已有京東物流、京東健康、達達集團成功上市;同時，京東科技(曾用名包括京東金融、京東數科)此前有傳出擬登陸港股IPO的消息。
若此番京東集團分拆旗下京東產發、京東工業上市成功，無疑劉強東將成最大贏家，其手握的“京東系”上市公司將達到7家。
京東工業聚焦供應鏈全鏈路的數字化轉型 2022年交易額223億元
招股文件顯示，京東工業是中國領先的工業供應鏈技術與服務提供商，2022年交易額達人民幣223億元，2020年-2022年復合年增長率為38.4%。
根據灼識咨詢報告顯示，按2022年的交易額計，京東工業在中國MRO采購服務市場排名第一，是中國工業供應鏈技術與服務市場最大的服務提供商。
招股書介紹，京東工業自2017年7月成為京東集團的獨立業務單位，定位工業供應鏈技術與服務提供商，專注于構建數字化基礎設施，通過全鏈路的工業供應鏈數字化，為客戶實現保供、降本及增效，為整個產業創造價值。
京東工業致力于推進工業供應鏈全鏈路的數字化轉型，而非僅聚焦單點環節，目前已圍繞商品、采購、履約、運營四大環節展開一系列布局：
在商品端，京東工業通過墨卡托標準商品庫對海量參數進行了標準化及統一化，解決過往工業品行業中商品參數不統一、商品類別不全的問題，統一了工業供應鏈上“語言體系”，被企業客戶及供應商廣泛采用;
在采購端，京東工業根據行業及客戶的特性，推出了差異化的數字化采購平臺，為企業帶來透明、高效、低成本的采購體驗;
在履約端，京東工業根據成本、庫存地點及供貨量、配送時間、物流服務供應商的服務質量以及結算期等主要變量，利用數據分析及智能決策系統制定最優的履約計劃;
在運營端，則能夠提供覆蓋預算制定、采購計劃、交易管理和售后服務全周期的全方位閉環數字化服務。
財務方面，京東工業2020年、2021年、2022年總收入分別為68億元、103億元、141億元，復合年增長率44.2%;錄得凈利潤分別為3.41億元、-12.6億元、-12.7億元;剔除已終止經營業務、可轉換優先股公允價值變動及股份支付開支的影響，非國際財務報告準則經調整凈盈利分別為4.365億元、5.014億元及7.147億元。
招股文件顯示，2022年京東工業已服務6900個重點企業客戶和超過260萬家中小企業，其中重點企業客戶包括約50%的中國《財富》500強企業及逾40%的在華全球《財富》500強企業;同時與約3萬家制造商、分銷商及代理商達成合作，平臺已提供48個產品類別和約4250萬個SKU的產品。
根據招股文件，京東工業擬將全球發售募集資金重點用于增強工業供應鏈能力，進一步擴大客群，繼續探索新的市場機遇。
京東產發2022年經調整凈利潤31.1億元
京東產發也正式向香港聯交所遞交A1申請文件(A1 Application Proof)。
招股書顯示，京東產發是京東集團供應鏈生態系統的重要組成部分，以“智能產業賦能城市發展”為使命，通過投資開發、資產管理和多元化增值服務，為全行業提供現代化標準倉庫、一體化智能產業園、數據中心、光伏新能源等基礎設施建設與運營的綜合解決方案。
資料顯示，自2018年獨立運營以來，京東產發伴隨京東的自建物流體系戰略與供應鏈生態體系一同成長，實現了全國現代基礎設施資產網絡覆蓋。
截至2022年12月31日，京東產發的現代基礎設施已覆蓋國內29個省級行政區以及海外4個國家，總資產管理規模937億元人民幣，總建筑面積約2330萬平方米，按建筑面積計，在亞洲及中國的現代化基礎設施供應商中分別排名第三及第二。
京東產發旗下近90%的現代化基礎設施園區位于國內一線城市及其衛星城市和二線城市，并已覆蓋國內所有核心流通節點，同時于業績期全國范圍內獲得了總土地面積最大的物流園區批準用地。
招股文件顯示出，京東產發2020年的收入為5.82億元，2021年以37.2%的增速達到7.987億元，2022年進一步以190.3%的增速發展到23.2億元。受到業績期每年錄得已完工與在建投資性房地產公允價值變動收益影響，京東產發凈利潤高于收入，在業績期經調整凈利潤28.8億元、22.4億元和31.1億元。
值得注意的是，京東產發服務的客戶逐步從物流服務商延伸到寶馬等制造商、本來生活等電商、良品鋪子和永輝超市等零售商，服務行業更加多元化。
根據招股文件顯示，京東產發未來募集資金將用于進一步拓展國內的基礎設施資產網絡，重點關注核心地理位置及戰略物流節點;同時進一步拓展在海外市場的影響力;此外還用于客戶解決方案及服務能力，并持續建設屋頂光伏發電系統等再生能源管理等方面。
來源：TechWeb
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