恒大香港總部易主，李嘉誠、許家印愿望雙雙落空
剛準備為保交樓“大干苦干拼命干”一場的恒大，再次迎來變數。
9月13日，據中國香港公開文件披露，位于香港的中國恒大中心大樓已于9月6日被債權人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業顧問公司接管。
據多家媒體報道，中國恒大已經拖欠違約，未按時償還款項，并且兩度嘗試出售大廈資產，但始終無人接盤，因此最終貸款方決定接管這一資產。
而在許家印的原定計劃中，將這座香港總部大樓以90億港元折價拋售回血，或許是能否順利完成“保交付”重任，甚至恒馳汽車能否順利面世的關鍵一環。
就在一個多月前，中國恒大還曾以競標形式將中國恒大中心擺上貨架，估值約90億港元，較2015年的125億港元的買入價下降28%。
彼時，關于“李嘉誠家族旗下長實集團即將入標該項目”的消息甚囂塵上，接盤意圖明顯。
不少聲音猜測，這或許是李嘉誠從國外撤資之后，欲繼續重倉國內的風向標。
然而從結果看來，隨著“抄底”計劃落空，李嘉誠的投資意圖自然也無從談起。
不過許家印的回血計劃是真的落空了。
9月12日，恒大集團召開復工復產保交樓周例會，許家印端坐在寫著“大干苦干拼命干，為復工復產保交樓努力拼搏”的橫幅之下，看上去信心滿滿。
許家印指出，目前全國保交樓項目共706個，已復工項目668個，未復工項目38個，相關地區公司在9月30日前必須全面復工。
目前已復工的668個項目中，有606個達到正常施工水平，還有62個正在恢復正常施工過程中，要求相關地區公司在9月30日前必須全部達到正常施工水平。
“我們要切實履行好企業主體責任，大干苦干，竭盡全力做好復工復產保交樓工作。只有這樣，我們才能讓業主滿意，才能恢復銷售、恢復運營，才能償還各類債務，走出困境?！?/p>
誓言猶在耳畔，然而啟動資金卻不翼而飛。
有資深行業人士向觀察者網分析稱，最近這一年，與恒大有關的消息，幾乎都是壞消息，供應商、施工方、業主、員工等各個相關方都承擔了巨大惡果，幾次“軍令狀”讓企業信用歸零，賬上現金恐怕也早已告罄。而此次拋售香港總部計劃失利，一切恐怕又要回歸難點。
值得一提的是，中信銀行入局似乎源于一場行業常見的抵押融資。
對于中國恒大來講，該寫字樓除了用作恒大香港總部外，還可以用作公司多次拿到巨額融資的工具。
有媒體援引消息人士稱，中國恒大曾以該寫字樓作抵押，來換取以中信銀行國際牽頭的財團提供貸款。
2021年下半年，這筆貸款宣告違約。當時中信銀行曾表示，逾期貸款有高價值的抵押品作為擔保。
在之后的一年內，中信銀行國際一直未采取相應行動，而是等待恒大出售大樓償債。在兩度嘗試出售失敗后，中信銀行才無奈行駛債權人權利，全面接管中國恒大中心?！矩熑尉庉?常琳】
來源：觀察者網
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