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李嘉誠抄底許家印？確認入標(biāo)中心大樓！

券中　2022年07月31日 09:57

作為全球房地產(chǎn)首富，“超人”李嘉誠的投資動向，備受市場關(guān)注。7月28日，有消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大香港總部大樓。對此，長實集團向媒體確認，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”，恒大方面則未作回應(yīng)。

在2013年至2021年期間，李嘉誠持續(xù)拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)類項目，并大筆買入英國的地產(chǎn)、電力、水務(wù)、電信、港口碼頭等資產(chǎn)項目。不過，自2021年底以來，李嘉誠突然轉(zhuǎn)變投資風(fēng)向，開始拋售英國的資產(chǎn)，并將投資目標(biāo)重新轉(zhuǎn)向了中國。

“生鮮電商第一股”每日優(yōu)鮮也引發(fā)市場關(guān)注。7月28日美股開盤后，每日優(yōu)鮮股價一度暴跌47%，截至發(fā)稿跌仍超45%。當(dāng)天有消息稱，每日優(yōu)鮮融資未能交割成功，公司解散。對此，每日優(yōu)鮮工作人員回應(yīng)稱，由于業(yè)務(wù)調(diào)整，部分員工離職，公司目前正積極尋求一切可能的方案，最大限度保障員工權(quán)益。近4年的時間內(nèi)，每日優(yōu)鮮累計凈虧損近100億元，而自去年6月份在美國上市以來，公司股價已累計下跌逾99%。

李嘉誠抄底許家印?擬購入中國恒大香港總部大樓

李嘉誠又一次出手了。據(jù)澎湃新聞報道，7月28日，有市場消息稱，李嘉誠家族旗下長實集團欲購入中國恒大(03333.HK)香港總部大樓。對此，長實集團確認，公司已入標(biāo)“灣仔告士打道38號中國恒大中心項目”，恒大方面對該消息則未作回應(yīng)。

此前，曾有市場消息傳出中國恒大計劃以105億港元的價格將其總部大樓出售給越秀地產(chǎn)(00123.HK)，據(jù)澎湃新聞當(dāng)時的了解，雙方因價格原因，該筆交易未能談妥。

資料顯示，香港恒大中心位于灣仔告士打道38號，鄰近金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心。該寫字樓占地2138.8平方米，總建筑面積32090.9平方米，樓高94.85米，總計26層，該棟樓的前身為“美國萬通大廈”。

2015年，恒大集團以125億港元從華人置業(yè)手上購入“美國萬通大廈”，創(chuàng)下當(dāng)時香港最大額商廈買賣的最高紀(jì)錄。隨后，大廈更名為“中國恒大中心”。

7月28日，據(jù)香港經(jīng)濟日報報道，目前中國恒大的財務(wù)問題仍未解決，尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，該大樓的市場估值約90億港元，于28日當(dāng)天截標(biāo)。目前，中國恒大中心出租率逾八成。

近期，恒大集團的另外一則事件也受到關(guān)注。歷經(jīng)4個月后。恒大物業(yè)134億存款之謎揭開。7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業(yè)134億元存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強制執(zhí)行事項有了初步調(diào)查結(jié)果。根據(jù)獨立調(diào)查委員會初步獨立調(diào)查所得的信息，該質(zhì)押相關(guān)的貸款透過第三方(扣除費用后)劃轉(zhuǎn)回流至中國恒大集團，用作集團的一般營運。

恒大物業(yè)上述事件也直接導(dǎo)致中國恒大高管層變動。根據(jù)初步調(diào)查數(shù)據(jù)，中國恒大執(zhí)行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執(zhí)行總裁柯鵬參與了上述安排。鑒于此，董事會決議要求該等人士辭任中國恒大集團的職務(wù)。同時，中國恒大還發(fā)布了《董事及行政總裁變更》公告，陪伴許家印多年的行政總裁夏海鈞正式辭職，其職位由現(xiàn)任執(zhí)行董事肖恩接任。中國恒大還宣布，委任年齡均為36歲的兩位副總裁劉振、錢程為中國恒大新任執(zhí)行董事。

拋售英國資產(chǎn)，盯上中國資產(chǎn)，李嘉誠投資風(fēng)向變了?

根據(jù)福布斯全球富豪實時榜，李嘉誠最新身家為361億美元，約合人民幣2436億元，位列全球富豪榜第31位。同時，李嘉誠還是全球房地產(chǎn)首富。今年4月，胡潤研究院發(fā)布的《2022胡潤全球房地產(chǎn)企業(yè)家榜》顯示，李嘉誠家族以2050億元的身家，再次登頂全球房地產(chǎn)首富。

李嘉誠的投資動向，備受市場關(guān)注。在2013年至2021年期間，他持續(xù)拋售內(nèi)地的房地產(chǎn)類項目，并大筆買入英國的地產(chǎn)、電力、水務(wù)、電信、港口碼頭等項目，被戲稱“買下了半個英國”。根據(jù)BBC報道，李嘉誠旗下的長實集團是英國歷史上最大的單一海外投資者，累計投資總額超過2555億人民幣。

不過，自2021年底以來，李嘉誠突然轉(zhuǎn)變投資風(fēng)向，開始拋售英國的資產(chǎn)。2021年年末，李嘉誠家族擬以約12.5億英鎊(約合105億元)的價格，拋售長實集團所持有的瑞銀集團倫敦總部大樓;2022年年初，李嘉誠家族又被傳出正在就出售英國電力公司UK Power Networks(英國電網(wǎng)公司)進行談判，交易估值高達150億英鎊(折合人民幣約1263億元);2022年3月11日，長實公告，出售位于英國倫敦金融城核心地段的瑞銀集團倫敦總部大樓，交易代價7.29億英鎊(約合人民幣60億元);7月14日晚間，李嘉誠家族旗下的“長和系”公司發(fā)布公告稱，美國私募股權(quán)基金巨頭KKR將入股李氏家族持有的英國水務(wù)公司Northumbrian Water項目25%股權(quán)，當(dāng)中基本代價為8.67億英鎊(約80.73億港元)。

在持續(xù)拋售英國資產(chǎn)的同時，李嘉誠似乎將目光轉(zhuǎn)向了中國國內(nèi)，今年5月份，李嘉誠旗下的和記黃埔盯上了位于白云新城的一塊優(yōu)質(zhì)土地，出價23.6億元。雖然李嘉誠最終未能將該地塊收入囊中，但仍被市場視為一個重要信號，即開始關(guān)注并買入中國資產(chǎn)。【責(zé)任編輯/周末】

來源：券商中國

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