恒大擬虧損30%出售香港總部大樓，李嘉誠或6成抄底！

7月28日消息，當(dāng)大家紛紛將目光投向近期的內(nèi)房市場，先是恒大物業(yè)134億港元被銀行劃扣有了結(jié)果，后又傳國內(nèi)已批準(zhǔn)設(shè)房地產(chǎn)基金支持房地產(chǎn)市場，隨著碧桂園一紙配股公告，本以憧憬利好的地產(chǎn)市場再度迎來暴跌，今日市場再度傳出大消息，恒大擬出售香港總部大樓，而接盤方正是香港巨富李嘉誠!

據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日報，恒大正尋求出售物業(yè)以套現(xiàn)，標(biāo)售灣仔中國恒大中心全幢商廈，市場估值約90億港元，今日截標(biāo)。長實集團(tuán)在一份電郵聲明中稱，該公司已就位于灣仔的中國恒大中心提交了投標(biāo)書。

香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”。

2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業(yè)間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標(biāo)建筑，后改名為“中國恒大中心”。

據(jù)了解，香港中國恒大中心樓高94.85米，總計26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個。

去年8月20日，有外媒昨引述知情人士指，恒大擬出售位于灣仔總部大樓，正與越秀地產(chǎn)(0123.HK)洽商，并提出逾20億美元(折合約156億港元)潛在價格。

不過，就在8月23日，據(jù)《星島日報》引述知情人士報道，中國恒大計劃以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產(chǎn)，即使折讓賣出依然未能成交。

當(dāng)時據(jù)接近交易人士表示，“雙方確實有接觸，在談，但目前還沒有談定。”該人士還補(bǔ)充，該筆交易是許家印親自參與洽談。

時隔1年，香港總部大樓估值再度下降25億港元，而接盤方正是李嘉誠家族的長實集團(tuán)，較105億港元再度下跌14%，較期初156億港元的報價足足跌了42%。90億港元的價格較恒大的買入價125億港元已經(jīng)下跌28%。

就在近期，在經(jīng)歷長達(dá)3個多月的調(diào)查，恒大物業(yè)134億的存款被劃走的原因終于揭曉，原來是現(xiàn)金流惡化的中國恒大讓恒大物業(yè)質(zhì)押134億存款，而恒大自己通過第三方借款拿到了這筆存款，也就是說恒大物業(yè)134億的款項全部流入了中國恒大?！矩?zé)任編輯/常歡】

來源：新浪港股

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