展期2年！融創方案初定，追加抵押物，孫宏斌賭上身家
債權人處了解到，融創計劃將20融創01展期兩年，按季度分期償付本金。
評級下調，觸發加速到期，債券暴跌
受此消息影響，“20融創01”跌超30%，甚至一度下跌41.54%，盤中二次臨時停牌。
同時在今天，標普全球評級發布報告，應融創中國的要求，撤銷對該公司的“B-”長期發行人信用評級和“CCC+”高級無抵押票據長期發行評級。
融創境外大概30億美金的私募債，以及銀團因為近期的評級下調，已經觸發加速到期，公司已著手與這些投資人開展溝通工作。
方案初定，追加抵押物，孫宏斌賭上身家
據悉，融創中國計劃將這筆將于4月1日回售的債券展期兩年并按季度分期償付本金。這筆債券本金為40億元人民幣(6.304億美元)，票息為4.78%將于2024年到期。
2022年7月1日開始先償還本金5%，10月1日償還本金10%;2023年1月償還本金10%，4月償還10%，7月償還15%，10月償還15%;2024年1月份償還15%，4月份償還20%。利息方面，融創計劃在回售日后的20日內支付利息。
融創計劃將鄭州一個價值30億元人民幣(4.707億美元)的項目抵押給債券持有人，另外，融創中國董事長孫宏斌將為這筆債券提供無限連帶責任擔保。
本周三上午，因兌付資金仍然有缺口融創在與監管機構和主承商議后敲定了該展期計劃。
跌勢不止，融創業績巨幅下調
此前，融創中國表示，基于集團截至2021年末未經審核的數據，預計2021年公司擁有人應占的凈利潤較2020年下降約85%，核心凈利潤較2020年下降約50%。
對于下降的原因，融創中國稱，主要是因為公司2021年處置的貝殼股票的投資損失，同時受到2021年下半年房地產行業嚴峻的環境影響，公司2021年度的銷售收入有所降低且毛利率下降，加上計提的存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加等綜合因素所導致。
2022年前兩個月，融創中國實現合約銷售502.8億元，同比下降26.5%。對應建筑面積約379.7萬平方米，平均價為每平方米13240元。
截至3月23日收盤，融創中國報6港元/股，跌幅3.23%，總市值326億港元。預計明天開盤融創將帶動地產板塊下跌。【責任編輯/常琳】
來源：金樂資管
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