恒大確認(rèn)將出售資產(chǎn)自救 能否賣(mài)出好價(jià)錢(qián)成關(guān)注焦點(diǎn)

陷入債務(wù)漩渦的恒大，最終還是選擇出售資產(chǎn)自救。與之前出售單個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)不同的是，恒大正尋求出售旗下恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)的股權(quán)。

8月10日晚，中國(guó)恒大(3333.HK)公告宣布，“公司正在接觸幾家潛在獨(dú)立第三方投資者探討有關(guān)出售本公司旗下部分資產(chǎn)，包括但不限于出售本公司上市附屬公司中國(guó)恒大新能源汽車(chē)集團(tuán)有限公司(708.HK)及恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司(6666.HK)的部分權(quán)益。”

不過(guò)，截至公告日期，中國(guó)恒大尚未與第三方確定或訂立任何具體計(jì)劃或正式協(xié)議。

實(shí)際上，在公告之前，市場(chǎng)已傳出在有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)下，部分國(guó)企正與恒大展開(kāi)聯(lián)合談判的消息，這些企業(yè)包括珠江投資、廣州城投、越秀金控、華潤(rùn)、萬(wàn)科、保利等。但目前，各方均未表態(tài)。

在財(cái)聯(lián)社記者采訪過(guò)程中，有知情人士證實(shí)，恒大當(dāng)前確實(shí)在與多家企業(yè)接洽，其中有萬(wàn)科、保利等知名房企。

一位廣州業(yè)內(nèi)人士透露，未來(lái)各國(guó)資或會(huì)通過(guò)組合收購(gòu)的方式，接手恒大手中的部分資產(chǎn)。一家大型房企內(nèi)部人士則表示，當(dāng)前恒大唯有廣撒網(wǎng)，才能尋求更多的自救機(jī)會(huì)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，通過(guò)此類(lèi)出售，能夠在很大程度上緩解恒大的資金壓力。但他亦表示，“當(dāng)然也需要看到，如果此類(lèi)事件處理不當(dāng)，反而會(huì)加劇投資者的恐慌，或者說(shuō)會(huì)使得投資者對(duì)于此類(lèi)企業(yè)的信任度進(jìn)一步降低?！?/p>

對(duì)于恒大而言，未來(lái)能否順利出售資產(chǎn)回籠現(xiàn)金，對(duì)解決其債務(wù)問(wèn)題非常關(guān)鍵。不管是出售地產(chǎn)資產(chǎn)，還是出售恒大物業(yè)或恒大汽車(chē)股權(quán)，其出售價(jià)格都值得關(guān)注。

另外，通過(guò)銷(xiāo)售加快回款也是緩解恒大資金需求的重要渠道。不過(guò)，從7月的數(shù)據(jù)來(lái)看，其銷(xiāo)售增速已明顯放緩。2021年7月，恒大實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額437.8億元，環(huán)比減少38.89%;合約銷(xiāo)售面積543.5萬(wàn)平方米，環(huán)比減少42.08%。

前7月累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)則顯示，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額4005.6億元，合約銷(xiāo)售面積4844.9萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)0.36%及10.1%?！矩?zé)任編輯/林羽】

來(lái)源：財(cái)聯(lián)社

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