SOHO中國(guó)歸屬股東凈利13.31億元 同比減少3成

3月25日，SOHO中國(guó)公布了2019年業(yè)績(jī)，公司總資產(chǎn)697.29億元，同比減少了3.7億元;營(yíng)業(yè)額18.47億元，同比增長(zhǎng)約11%;毛利率約82%，實(shí)現(xiàn)權(quán)益股東應(yīng)占利潤(rùn)約13.31億元，同比增長(zhǎng)約8%，平均出租率約為90%，平均借貸成本約4.8%，境外借貸占全部借貸約4.2%。

另外，SOHO中國(guó)收益總額14.7億元，同比減少28.7%;歸屬股東凈利潤(rùn)13.31億元，同比減少30.85%;凈利潤(rùn)13.2億元，同比減少約32%;手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約12.06億元，同比增長(zhǎng)67.1%;總負(fù)債326.12億元。

SOHO中國(guó)的借貸總額約179.99億元，其中約有16.32億元將在一年內(nèi)到期，約9.86億元在一年以上兩年以?xún)?nèi)到期，境外借貸總額約為7.52億元，占比4.2%。截至2019年底，SOHO中國(guó)約172.47億元的借貸以公司投資物業(yè)及有限制銀行存款作為抵押。

SOHO中國(guó)稱(chēng)，2019年在北京和上海各有一個(gè)新項(xiàng)目完工交付。其中，上海的古北SOHO在2019年第一季度完工，項(xiàng)目可租建筑面積約11.2萬(wàn)平方米，截至2019年末出租率已經(jīng)達(dá)到67%。北京麗澤SOHO已經(jīng)在2019年第四季度完工。

SOHO中國(guó)在年報(bào)中提到，3月11日，公司宣布在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，可能導(dǎo)致也可能不會(huì)導(dǎo)致公司全部已發(fā)行股份作出全面要約。

早在2019年10月30日就有消息傳出，SOHO中國(guó)將考慮以80億美元出售中國(guó)的辦公大樓權(quán)益。對(duì)此，SOHO中國(guó)當(dāng)時(shí)表示，無(wú)可奉告。此后的一天，10月31日，SOHO中國(guó)公告，公司關(guān)注到媒體就集團(tuán)目前擬出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)道，及隨后出現(xiàn)的股價(jià)及成交量的上漲情況。公司聲明，在投資物業(yè)組合的日常經(jīng)營(yíng)管理中，公司會(huì)不時(shí)探討所處的主要市場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及潛在交易機(jī)會(huì)。但截至目前，公司沒(méi)有需要公布的與資產(chǎn)出售的相關(guān)資料。

路透社曾在3月10日援引兩位消息人士的話(huà)，黑石集團(tuán)正與SOHO中國(guó)就后者私有化進(jìn)行談判，交易價(jià)值40億美元，黑石提出的私有化報(bào)價(jià)為6港元/股。知情人士稱(chēng)，有關(guān)交易細(xì)節(jié)預(yù)計(jì)將在未來(lái)幾周內(nèi)敲定。目前，SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權(quán)，且他們計(jì)劃在與黑石達(dá)成交易后仍保留少量股份，張欣為美國(guó)國(guó)籍。

自從2014年以來(lái)，SOHO中國(guó)就已經(jīng)開(kāi)始出售在中國(guó)的資產(chǎn)。澎湃新聞根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，SOHO中國(guó)在5年間累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元(人民幣)。值得一提的是，在SOHO中國(guó)陸續(xù)出售項(xiàng)目的5年間，其并未在境內(nèi)再購(gòu)入新項(xiàng)目。

在陸續(xù)出售境內(nèi)資產(chǎn)的同時(shí)，潘石屹還在密集注冊(cè)成立股東均注冊(cè)在外的公司。從2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹累計(jì)注冊(cè)了7家公司，注冊(cè)資本從150萬(wàn)元至2億元不等。

SOHO中國(guó)收盤(pán)報(bào)3.48港元/股，漲幅1.46%。【責(zé)任編輯/江小白】

來(lái)源：澎湃新聞

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